langfristige Vorteile für den Kauf aufwiegen Gründen zu mieten

Ich fand es faszinierend und erstaunlich beim Lesen einer aktuellen Blog-Debatte über "Kauf vs mieten", dass der 179 Antworten, die Mehrheit der Menschen der Meinung, dass es besser ist, zu mieten als eigene ausgedrückt. Gründe für diese Auffassung enthalten, solche Kommentare wie: "Sie zu viel bezahlen Interesse", "wir lieber legte den monatlichen Hypothek Geld in mehr rentable Investitionen" und "wir wollen nicht für Reparaturen am Haus zu bezahlen."

Ich war erstaunt, weil ich denke, dass der Kauf eines Hauses ist das eine der besten Investitionen, die der durchschnittliche Person, an zweiter Stelle nur zum Kauf 2 oder 3 Häuser. Sicher, wenn Sie ein Haus kaufen Sie zahlen eine Menge Geld für die Hypothek Unternehmen, nur eine kleine Menge davon tatsächlich auszahlt das Haus. Allerdings zahlen Mieter viel Geld für die Miete, und sie nur Wind zahlen die Hypothek des Eigentümers des Mietobjektes.

Wie viel Mieter profitieren, wenn Eigenschaftswerte hinaufziehen? Zero. Wenn Sie ein Haus besitzen Sie eine Investition, die sich konsequent nach oben geht. Laut Auch das US Census Bureau, der Immobilienmarkt historisch (1940-2000) um 5% pro Jahr (inflationsbereinigt). Hausbesitzer profitieren von historischen Trends und Mieter nicht.

Die 500-lb Gorilla im Raum, die nie erwähnt wurde, ist, dass irgendwann der Vermieter zahlen die Hypothek auf das Haus und nie eine weitere Hypothek Zahlung. Der Mieter ist dazu bestimmt, Miete immer zahlen.

Vorteile, die mit Zusatz von einem Miethaus multiplizieren

Die großen Vorteile von Wohneigentum kommt später. Angenommen, Sie haben ein Haus auf einem 30-Jahres-Hypothek. Die Zeit vergeht. Sie wollen ein größeres Haus. Haben Sie Ihr Haus verkaufen? Nein, statt mit dem Verkauf Ihrer Wohnung, Sie in ein neues Haus zu bewegen und vermieten die alte.

Wenn Sie ein Objekt besitzen zusätzlich zu Ihrem Aufenthalt, dann das Geld beginnt zu Ihnen fließen. Für das zweite Haus, anstelle von Ihnen die Zahlung der Hypothek, zahlt der Mieter es ab, und nicht nur die Hypothek, sondern auch die Steuern, die Versorgungsunternehmen. Am Anfang von allem anderen Ihre Mieter zahlt man ein paar hundert Dollar extra pro Monat.

Dann tun Sie das Gleiche noch einmal und Sie haben 3 Häuser, und Sie haben mehr Geld kommt in jedem Monat. Darüber hinaus setzt der Wert aller Häuser zu steigen. A $ 200.000 Haus wert ist $ 300.000 in 10 Jahren. Wenn Sie nur 3 Häuser besitzen, geharkt Sie $ 300.000.

es gibt keine Zeit wie der heutigen

Mit Zinsen nähern jaw-dropping Tiefs wieder, und die Hauspreise fallen, konnte jetzt an der Zeit, springen und kaufen statt mieten. Ich refinanziert meinen Hauptwohnsitz als Anzahlung für die nächste Eigenschaft, die ich kaufen und benutzen. So wie ich das sehe ist, dass es die Immobilienpreise und Zinsen können nicht gehen immer. Schließlich haben sie sich umdrehen und in die andere Richtung.

Nicht am Bahnhof gelassen, nachdem der Zug vorbei ist.